1. 미분양 주택
‘22.1월말 기준 전국의 미분양 주택이 총 21,727호로 집계되었으며, 전월(17,710호) 대비 22.7%(4,017호) 증가하였다.
* ‘21.1월 17,130호 → ‘21.5월 15,660호 → ‘21.9월 13,842호 → ‘22.1월 21,727호
수도권은 1,325호로 전월(1,509호) 대비 12.2%(184호) 감소하였으며, 지방은 20,402호로 전월(16,201호) 대비 25.9%(4,201호) 증가하였다.
* (수도권) ‘21.1월 1,861호 → ‘21.5월 1,303호 → ‘21.9월 1,413호 → ‘22.1월 1,325호
* (지 방) ‘21.1월 15,269호 → ‘21.5월 14,357호 → ‘21.9월 12,429호 → ‘22.1월 20,402호
준공 후 미분양은 7,165호로 전월(7,449호) 대비 3.8%(284호) 감소하였다.
* ‘21.1월 10,988호 → ‘21.5월 9,235호 → ‘21.9월 7,963호 → ‘22.1월 7,165호
규모별로 전체 미분양 물량을 보면, 85㎡ 초과 중대형 미분양은 1,424호로 전월(1,019호) 대비 39.7%(405호) 증가하였고, 85㎡ 이하는 20,303호로 전월(16,691호) 대비 21.6%(3,612호) 증가하였다.
2. 주택 거래량 【① 주택 매매거래량】
’22.1월 주택 매매거래량(신고일 기준)은 총 41,709건으로 집계되었다.
전월(‘21.12월, 53,774건) 대비 22.4% 감소, 전년 동월(’21.1월, 90,679건) 대비 54.0% 감소하였다.
* 연도별 1월 거래량(만건):(’18)7.0 →(’19)5.0 →(’20)10.1 →(’21)9.1 →(’22)4.2
(지역별) 수도권(16,209건)은 전월 대비 24.9% 감소, 전년 동월 대비 65.6% 감소, 지방(25,500건)은 전월 대비 20.8% 감소, 전년 동월 대비 41.4% 감소
5년 평균 1월 거래량 대비로는 수도권은 57.0% 감소, 지방은 30.3% 감소한 것으로 나타났다.
(유형별) 아파트(24,465건)는 전월 대비 19.7% 감소, 전년 동월 대비 62.0% 감소, 아파트 외(17,244건)는 전월 대비 26.0% 감소, 전년 동월 대비 34.5% 감소
5년 평균 1월 거래량 대비로는 아파트는 52.5%, 아파트 외는 24.3% 각각 감소한 것으로 나타났다.
【② 전월세 거래량】
또한, 상대적으로 확정일자 신고율이 낮은 갱신 계약 거래 건수가 과소 반영될 가능성이 높음(동 사유로 전월세 거래량은 국가승인통계가 아님)
임대차 신고제 자료와 확정일자 신고* 자료를 합산한 ’22.1월 전월세 거래량(신고일 기준)은 총 204,497건**으로 집계되었다.
* 임대차 신고대상이 아니거나 6월 이전계약의 경우 종전방식의 확정일자로 신고
** 임대차신고제 13.0만 건 + 확정일자 7.5만 건
전월(215,392건) 대비 5.1% 감소, 전년 동월(179,537건) 대비 13.9% 증가, 5년 평균(159,044건) 대비 28.6% 증가하였다.
* 연도별 1월 거래량(만건) :(’18)15.0→(’19)16.9→(’20)17.4→(’21)18.0→(’22)20.4
(지역별) 수도권(132,788건)은 전월 대비 5.6% 감소, 전년 동월 대비 13.8% 증가, 지방(71,709건)은 전월 대비 4.0% 감소, 전년 동월 대비 14.1% 증가
(유형별) 아파트(98,742건)는 전월 대비 7.1% 감소, 전년 동월 대비 16.3% 증가, 5년 평균 대비 30.4% 증가하였으며, 아파트 외(105,755건)는 전월 대비 3.1% 감소, 전년 동월 대비 11.8% 증가, 5년 평균대비 26.9% 증가하였다.
(임차유형별) 전세 거래량(111,319건)은 전월 대비 4.0% 감소, 전년 동월 대비 5.1% 증가, 5년 평균대비 18.3% 증가하였다.
‘22.1월 월세 거래량 비중은 45.6%로 전년 동월(41.0%) 대비 4.6%p 증가, 5년 평균(41.1%) 대비 4.5%p 증가하였다.
* 연도별 1월(%) : (’18)42.5→(’19)39.3→(’20)38.3→(’21)41.0→(’22)45.6
주택 매매거래량 및 전월세 거래량 등에 대한 세부 자료는 한국부동산원 부동산통계시스템(www.r-one.co.kr, 부동산정보 앱) 또는 국토교통부 실거래가 공개 누리집(rt.molit.go.kr)에서 확인할 수 있다.
3. 주택 건설실적
* 전체주택 대상, 1월 기준
【① 인허가 실적】
(종합)1월 주택 인허가실적은 전국 39,614호로 전년 동월 대비(26,183호) 51.3% 증가하였다.
(지역별) 수도권은 15,164호로 전년 동월 대비 24.7% 증가, 지방은 24,450호로 전년 동월 대비 74.4% 증가하였다.
(유형별) 전국 아파트는 33,521호로 전년 동월 대비 71.5% 증가하였으며, 아파트 외 주택은 6,093호로 전년 동월 대비 8.3% 감소하였다.
【② 착공 실적】
(종합) 1월 주택 착공실적은 전국 18,848호로 전년 동월 대비(27,982호) 32.6% 감소였다.
(지역별) 수도권은 10,277호로 전년 동월 대비 40.4% 감소, 지방은 8,571호로 전년 동월 대비 20.1% 감소하였다.
(유형별) 전국 아파트는 13,504호로 전년 동월 대비 40.1% 감소하였으며, 아파트 외 주택은 5,344호로 전년 동월 대비 1.8% 감소하였다.
【③ 분양(승인) 실적】
(종합) 1월 공동주택 분양실적은 전국 19,847호로 전년 동월 대비(13,454호) 47.5% 증가하였다.
(지역별) 수도권은 13,110호로 전년 동월 대비 52.0% 증가, 지방은 6,737호로 전년 동기 대비 39.5% 증가하였다.
(유형별) 일반분양은 16,490호로 전년 동월 대비 42.7% 증가, 임대주택은 1,526호로 전년 동월 대비 142.2% 증가, 조합원분은 1,831호로 전년 동월 대비 44.4% 증가하였다.
【④ 준공(입주) 실적】
(종합) 1월 주택 준공실적은 전국 21,308호로 전년 동월 대비(33,512호) 36.4% 감소하였다.
(지역별) 수도권은 13,319호로 전년 동월 대비 41.7% 감소, 지방은 7,989호로 전년 동월 대비 25.2% 감소하였다.
(유형별) 전국 아파트는 13,347호로 전년 동월 대비 45.2% 감소하였으며, 아파트 외 주택은 7,961호로 전년 동월 대비 13.0% 감소하였다.
[ 국토교통부 2022-02-28 ]
