[1] 미분양 주택

(미분양) ’22.12월말 기준 전국의 미분양 주택이 총 68,107호로 집계되었으며, 전월(58,027호) 대비 17.4%(10,080호) 증가하였다.

(지역별) 수도권은 11,035호로 전월(10,373호) 대비 6.4%(662호) 증가하였으며, 지방은 57,072호로 전월(47,654호) 대비 19.8%(9,418호) 증가하였다.

(규모별) 85㎡ 초과 중대형 미분양은 7,092호로 전월(6,003호) 대비 18.1% 증가하였고, 85㎡ 이하는 61,015호로 전월(52,024호) 대비 17.3% 증가하였다.

(준공 후 미분양) 7,518호로 전월(7,110호) 대비 5.7%(408호) 증가하였다.

[2] 주택 거래량

① 주택 매매거래량

(종합) ‘22.12월 주택 매매거래량(신고일 기준)은 총 28,603건으로 집계되었다.

(12월) 전월(‘22.11월, 30,220건) 대비 5.4% 감소, 전년 동월(‘21.12월, 53,774건) 대비 46.8% 감소하였다.

(12월 누계) 508,790건으로 전년 동기(1,015,171건) 대비 49.9% 감소하였다.

* 연도별 12월 누계(만건):(‘18)85.6→(‘19)80.5→(‘20)127.9→(‘21)101.5→(‘22)50.9

(지역별) 수도권(11,127건)은 전월 대비 2.6% 감소, 전년 동월 대비 48.4% 감소, 지방(17,476건)은 전월 대비 7.0% 감소, 전년 동월 대비 45.7% 감소하였다.

(12월 누계) 수도권(201,714건)은 전년 동기 대비 57.9% 감소, 지방(307,076건)은 42.7% 감소하였다.

(유형별) 아파트(18,222건)는 전월 대비 0.3% 감소, 전년 동월 대비 40.2% 감소, 아파트 외(10,381건)는 전월 대비 13.1% 감소, 전년 동월 대비 55.4% 감소하였다.

(12월 누계) 아파트 거래량(298,581건)은 전년 동기 대비 55.4% 감소, 아파트 외(210,209건)는 39.2% 감소하였다.

② 전월세 거래량

(종합) 임대차 신고제 자료와 확정일자 신고* 자료를 합산한 ’22.12월 전월세 거래량(신고일 기준)은 총 211,533건**으로 집계되었다.

* 임대차 신고대상이 아닌 계약의 경우 종전 방식의 확정일자로 신고
** 임대차신고제 14.5만 건 + 확정일자 6.6만 건

(12월) 전월(203,420건) 대비 4.0% 증가, 전년 동월(215,392건) 대비 1.8% 감소하였다.

* 연도별 12월 거래량(만건) : (’18)14.3→(’19)16.7→(’20)18.3→(’21)21.5→(’22)21.2

(12월 누계) 2,833,522건으로, 전년 동기(2,351,574건) 대비 20.5% 증가 하였다.

* 연도별 12월 누계(만건) : (’18)183.1→(’19)195.4→(’20)219.0→(’21)235.2→(’22)283.4

(지역별) 수도권(141,262건)은 전월 대비 3.9% 증가, 전년 동월 대비 0.4% 증가, 지방(70,271건)은 전월 대비 4.1% 증가, 전년 동월 대비 5.9% 감소하였다.

(유형별) 아파트(108,211건)는 전월 대비 5.8% 증가, 전년 동월 대비 1.8% 증가, 아파트 외(103,322건)는 전월 대비 2.1% 증가, 전년 동월 대비 5.3% 감소하였다.

(임차유형별) 전세 거래량(96,493건)은 전월 대비 0.8% 감소, 전년 동월 대비 16.8% 감소하였다.

월세 거래량*(115,040건, 보증부월세·반전세 등 포함)은 전월 대비 8.3% 증가, 전년 동월 대비 15.7% 증가하였다.

’22.12월까지 누계 기준, 월세 거래량 비중은 52.0%로 전년 동월(43.5%) 대비 8.5%p 증가하였다.

* 연도별 12월 누계(%) : (’18)40.5→(’19)40.1→(’20)40.5→(’21)43.5→(’22)52.0

주택 매매거래량 및 전월세 거래량 등에 대한 세부 자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템(www.reb.or.kr/r-one, 부동산정보 앱) 또는 국토교통부 실거래가 공개 누리집(rt.molit.go.kr)에서 확인할 수 있다.

※ (유의사항) 전월세 거래량은 국가승인통계가 아니며, 확정일자를 받은 일부 전월세 계약 건을 집계한 수치이므로 자료 활용에 유의 필요

[3] 주택 건설실적

① 인허가 실적

* 전체주택 대상

(종합) 12월 누계 주택 인허가실적은 전국 521,791호로 전년 동기 대비(545,412호) 4.3% 감소하였다.

(유형별) 전국 아파트는 427,650호로 전년 동기 대비 1.0% 증가하였으며, 아파트 외 주택은 94,141호로 전년 동기 대비 22.9% 감소하였다.

② 착공 실적

* 전체주택 대상

(종합) 12월 누계 주택 착공실적은 전국 383,404호로 전년 동기 대비(583,737호) 34.3% 감소하였다.

(지역별) 수도권은 186,408호로 전년 동기 대비 37.9% 감소, 지방은 196,996호로 전년 동기 대비 30.5% 감소하였다.

(유형별) 전국 아파트는 299,022호로 전년 동기 대비 36.7% 감소하였으며, 아파트 외 주택은 84,382호로 전년 동기 대비 24.0% 감소하였다.

③ 분양(승인) 실적

* 공동주택 대상(주택법상 입주자모집 승인 대상)

(종합) 12월 누계 공동주택 분양실적은 전국 287,624호로 전년 동기 대비(336,533호) 14.5% 감소하였다.

(지역별) 수도권은 135,933호로 전년 동기 대비 4.4% 감소, 지방은 151,691호로 전년 동기 대비 22.0% 감소하였다.

(유형별) 일반분양은 217,254호로 전년 동기 대비 15.9% 감소, 임대주택은 27,523호로 전년 동기 대비 29.1% 감소, 조합원분은 42,847호로 전년 동기 대비 8.3% 증가하였다.

④ 준공(입주) 실적

* 전체주택 대상

(종합) 12월 누계 주택 준공실적은 전국 413,798호로 전년 동기 대비(431,394호) 4.1% 감소하였다.

(지역별) 수도권은 228,916호로 전년 동기 대비 7.4% 감소, 지방은 184,882호로 전년 동기 대비 0.4% 증가하였다.

(유형별) 전국 아파트는 323,186호로 전년 동기 대비 2.6% 감소하였으며, 아파트 외 주택은 90,612호로 전년 동기 대비 8.9% 감소하였다.

[ 국토교통부 2023-01-31 ]