• 상담전화   (033)249-3034 평일 09시-18시, 12시-13시 점심시간(주말/휴일 휴무)
#1. ㄱ씨는 2016년 5월에 전용면적 25㎡인 오피스텔 분양계약을 맺고 업무용 임대목적으로 사업자등록을 해 분양대금 관련 부가가치세액 5백여 만 원을 환급받았다.
 
오피스텔 완공 후 2018년 5월에 임차인이 주거 목적으로 임대를 요청해 주택 임대사업자로 변경해 사업자 등록을 했는데, 약 1년 후 환급받았던 부가가치세에 가산세를 더한 납부고지서를 받았다.
 
#2. ㄴ씨는 2017년 5월에 전용면적 28㎡인 오피스텔 분양계약을 맺고업무용 임대목적으로 사업자등록을 해 분양대금 관련 부가가치세액 7백여 만 원을 환급받았다.
 
이후 잔금이 모자라 분양계약을 해지했는데 환급받았던 부가가치세에 가산세를 더한 납부고지서를 받았다.
 
□ 국민권익위원회(위원장 전현희, 이하 국민권익위)는 전용면적 60㎡이하 오피스텔을 분양받는 경우 환급받았던 부가가치세에 더하여 가산세까지 부과되는 사례에 대해 민원이 발생하고 있어 이에 대한 면밀한 주의를 당부했다.
 
□ 현행 세법상 업무용 임대를 목적으로 분양 받는 경우 일반사업자로 등록하면 분양대금에 대한 부가가치세를 환급받을 수 있다.
 
이후 부가가치세가 면세되는 주택 임대사업자로 전환하거나 분양 계약을 해지하면 기존에 환급받았던 세금을 반환해야 하는데 이를 모르고 신고·납부하지 않은 경우 가산세까지 더하여 납부고지서를 받게 되는 것이다.
 
□ 오피스텔 시행사업자는 오피스텔 분양 시 일반사업자등록을 하면 분양 공급가액의 10%를 환급받을 수 있다고 홍보하면서 분양 계약 시 세무서에 일반사업자 등록을 대리하는 경우가 많다.
 
이후 오피스텔이 준공돼 임대차계약을 맺으면서 관할 지자체에 주택 임대사업자 등록하는 경우 반드시 세무서에 일반사업자를 폐업하고 면세 사업자등록을 새로 하면서 기존에 환급받았던 부가가치세를 신고·납부해야 한다.
 
□ 국민권익위 안준호 고충처리국장은 “오피스텔은 공부상 업무시설이지만 어떤 용도로 활용되는 지에 따라 과세방식이 달라지기 때문에 주의해야 한다.”라며 “오피스텔을 분양받고 부가가치세를 환급받았던 경우, 이후에 주거용 부동산 임대업으로 전환시 환급받았던 세금의 신고·납부를 잊지 말아야 한다.”라고 당부했다.
 


[ 국민권익위원회 2021-06-28 ]

List of Articles
번호 제목 글쓴이 날짜 조회 수
4681 1월 31일(금), 특별연장근로 인가제도 개선 관련 "근로기준법 시행규칙" 공포.시행 file 소비생활센터운영자 2020.01.31 23
4680 신종 코로나바이러스감염증 대비 어린이집 등 대응요령 배포 file 소비생활센터운영자 2020.01.29 23
4679 무인민원발급기 주민등록등․초본 발급. 이제 제출기관만 선택하세요 file 소비생활센터운영자 2020.01.28 23
4678 2020 문화누리카드 지원금 1만 원 인상, 9만 원 지원 file 소비생활센터운영자 2020.01.28 23
4677 2018년 임금근로일자리 소득(보수) 결과 file 소비생활센터운영자 2020.01.22 23
4676 『정부24』에서 연말정산 증빙서류 편리하게 발급 받으세요 file 소비생활센터운영자 2020.01.07 23
4675 “2020년 2월부터 자궁·난소 등 부인과 초음파 비용, ‘절반 이하’로 줄어든다(연간 700만 명 혜택)” file 소비생활센터운영자 2019.12.24 23
4674 영양표시 따라만 하면 어렵지 않아요 file 소비생활센터운영자 2019.12.16 23
4673 고3, 수능 수험생 대상 ‘문화 프로그램’ 확대 file 소비생활센터운영자 2019.11.14 23
4672 정부, 올해 물부족 없어. 11월 가뭄 예·경보 발표 file 소비생활센터운영자 2019.11.11 23
4671 병원·약국 진료비 부당청구 확인 ‘진료받은 내용 안내’ 스마트폰으로도 받는다 소비생활센터운영자 2019.11.08 23
4670 학교 밖 청소년 위한 ‘교육지원’ 강화하고 ‘자기계발 기회’ 확대해야 소비생활센터운영자 2019.11.01 23
4669 이동전화서비스, 계약 불이행 등 `이용단계' 소비자피해 가장 많아 file 소비생활센터운영자 2019.10.28 23
4668 10월 부가가치세 신고, 신고도움서비스를 적극 활용하세요! file 소비생활센터운영자 2019.10.08 23
4667 ‘자동차365’에서 중고차 실매물 확인 검색하세요 file 소비생활센터운영자 2019.09.30 23
Board Pagination Prev 1 ... 607 608 609 610 611 612 613 614 615 616 ... 924 Next
/ 924

로그인

로그인폼

로그인 유지