국토교통부(장관: 유일호)는 ’15.8월(8.1.∼8.31.) 전월세 거래량은 117,280건으로, 전월 대비 4.3% 감소, 전년동월(112,301건) 대비로는 4.4% 증가하였다고 밝혔다.
8월 누적거래량은 1,011,164건으로 전년동기(995,724건) 대비 1.6% 증가하여 매매거래량 증가폭(30.1%)에 비해 소폭으로 증가하였다.
* 8월 한달 거래량(만건): ('11)11.5→('12)10.5→('13)10.7→('14)11.2→('15)11.7
* 8월 누적 거래량(만건): ('11)89.7→('12)88.8→('13)94.3→('14)99.6→('15)101.1
8월 전월세 거래량 중 월세(확정일자를 신고하지 않은 순수월세 제외)가 차지하는 비중은 45.6%로서, 전년동월(40.1%) 대비 5.5%p 증가하였다.
(지역별) 수도권은 78,478건이 거래되어 전월 대비 2.7% 감소(전년동월 대비 4.4% 증가)하였으며, 지방은 38,802건으로 전월 대비 7.4% 감소(전년동월 대비 4.6% 증가)
《 '15.8월 지역별 전월세거래량 (단위: 건) 》
|
구 분 |
'15.8 |
'15.7 |
'14.8 |
증감률('15.8) |
누계('15.1～8) | ||
|
전월比 |
전년동월比 |
거래량 |
전년동기比 | ||||
|
전 국 |
117,280 |
122,552 |
112,301 |
△4.3% |
4.4% |
1,011,164 |
1.6% |
|
수도권 |
78,478 |
80,643 |
75,188 |
△2.7% |
4.4% |
667,588 |
0.5% |
|
서 울 |
38,736 |
39,414 |
37,301 |
△1.7% |
3.8% |
334,530 |
1.9% |
|
(강남3구) |
7,215 |
7,502 |
6,770 |
△3.8% |
6.6% |
62,648 |
9.9% |
|
지 방 |
38,802 |
41,909 |
37,113 |
△7.4% |
4.6% |
343,576 |
3.6% |
(유형별) 아파트는 전월 대비 3.9% 감소(전년동월 대비 0.7% 감소)하였으며, 아파트 외는 전월 대비 4.6% 감소(전년동월 대비 9.1% 증가)
《 '15.8월 주택유형별 전월세거래량 (단위: 건) 》
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구 분 |
전체주택 |
아파트 |
아파트 외 | ||||
|
거래량 |
거래량 |
전월比 |
전년동월比 |
거래량 |
전월比 |
전년동월比 | |
|
전 국 |
117,280 |
52,616 |
△3.9% |
△0.7% |
64,664 |
△4.6% |
9.1% |
|
수도권 |
78,478 |
32,373 |
△1.6% |
△2.6% |
46,105 |
△3.4% |
9.9% |
|
서 울 |
38,736 |
13,205 |
△1.4% |
△5.5% |
25,531 |
△1.9% |
9.5% |
|
(강남3구) |
7,215 |
3,434 |
△5.3% |
△1.5% |
3,781 |
△2.4% |
15.1% |
|
지 방 |
38,802 |
20,243 |
△7.4% |
2.4% |
18,559 |
△7.5% |
7.0% |
(임차유형별) 전세는 전월 대비 4.5% 감소(전년동월 대비 5.1% 감소)하였으며, 월세는 전월 대비 4.1% 감소(전년동월 대비 18.7% 증가)
《 '15.8월 지역별 전세 및 월세 거래량 (단위: 건) 》
|
구 분 |
'15.8월 거래량 |
증감률 (전월比/전년동월比) | |||||||
|
합계 |
전세 |
월세 |
합계 |
전세 |
월세 | ||||
|
전 국 |
117,280 |
63,853 |
53,427 |
△4.3% |
/ 4.4% |
△4.5% |
/ △5.1% |
△4.1% |
/ 18.7% |
|
수도권 |
78,478 |
43,910 |
34,568 |
△2.7% |
/ 4.4% |
△3.5% |
/ △6.9% |
△1.7% |
/ 23.3% |
|
서 울 |
38,736 |
20,703 |
18,033 |
△1.7% |
/ 3.8% |
△2.7% |
/ △9.7% |
△0.6% |
/ 25.5% |
|
(강남3구) |
7,215 |
3,905 |
3,310 |
△3.8% |
/ 6.6% |
△2.1% |
/ △9.5% |
△5.8% |
/ 34.9% |
|
지 방 |
38,802 |
19,943 |
18,859 |
△7.4% |
/ 4.6% |
△6.6% |
/ △1.1% |
△8.3% |
/ 11.3% |
(월세비중) 1~8월 누계기준, 아파트의 월세비중은 37.8%로 전년동기 대비 3.6%p 증가, 아파트 외는 48.9%로 전년동기 대비 0.8%p 증가
《 연도별(1∼8월) 아파트 및 아파트 외 주택 월세비중 (단위: %) 》
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구 분 |
아파트 |
아파트 외 | ||||||||
|
'11 |
'12 |
'13 |
'14 |
'15 |
'11 |
'12 |
'13 |
'14 |
'15 | |
|
전 국 |
25.0 |
25.4 |
30.8 |
34.2 |
37.8 |
40.3 |
42.0 |
46.4 |
48.1 |
48.9 |
|
수도권 |
20.0 |
20.8 |
26.3 |
30.9 |
35.3 |
38.0 |
39.4 |
43.8 |
45.5 |
46.5 |
|
서 울 |
17.7 |
18.4 |
23.4 |
27.4 |
33.6 |
40.4 |
42.3 |
47.2 |
48.6 |
50.0 |
|
(강남3구) |
18.5 |
19.3 |
23.6 |
28.7 |
36.8 |
42.1 |
43.6 |
47.6 |
48.2 |
51.0 |
|
지 방 |
33.1 |
33.2 |
38.3 |
39.9 |
41.9 |
46.3 |
48.2 |
52.3 |
54.3 |
54.2 |
전국 주요 아파트 단지의 순수전세 실거래가격은 아래와 같다.
서초 반포 AID차관(72.51㎡,1층): ('15.7월) 35,000만원 → ('15.8월) 35,000만원
강북 미아 SK북한산시티(59.98㎡,9층): ('15.7월) 24,000만원 → ('15.8월) 24,000만원
경기 군포 산본 세종(58.46㎡): ('15.7월,5층) 23,500만원 → ('15.8월,4층) 24,000만원
경기 수원영통 황골마을주공1(59.99㎡): ('15.7월,11층) 20,000만원 → ('15.8월,15층) 20,500만원
세종 조치원죽림자이(84.66㎡): ('15.7월,7층) 12,000만원 → ('15.8월,6층) 12,000만원
☞ ‘<참고2> 주요 단지별 전월세 거래금액 자료’ 참조
전월세 실거래가에 대한 세부정보는 국토교통부 실거래가 공개홈페이지(rt.molit.go.kr) 또는 한국감정원 부동산가격정보 앱(스마트폰)에서 확인할 수 있다.
[국토교통부 2015-09-14]
