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국토교통부(장관: 유일호)는 ’15.8월(8.1.∼8.31.) 전월세 거래량은 117,280건으로, 전월 대비 4.3% 감소, 전년동월(112,301건) 대비로는 4.4% 증가하였다고 밝혔다.

8월 누적거래량은 1,011,164건으로 전년동기(995,724건) 대비 1.6% 증가하여 매매거래량 증가폭(30.1%)에 비해 소폭으로 증가하였다.
* 8월 한달 거래량(만건): ('11)11.5→('12)10.5→('13)10.7→('14)11.2→('15)11.7
* 8월 누적 거래량(만건): ('11)89.7→('12)88.8→('13)94.3→('14)99.6→('15)101.1


8월 전월세 거래량 중 월세(확정일자를 신고하지 않은 순수월세 제외)가 차지하는 비중은 45.6%로서, 전년동월(40.1%) 대비 5.5%p 증가하였다.

(지역별) 수도권은 78,478건이 거래되어 전월 대비 2.7% 감소(전년동월 대비 4.4% 증가)하였으며, 지방은 38,802건으로 전월 대비 7.4% 감소(전년동월 대비 4.6% 증가)
 

《 '15.8월 지역별 전월세거래량 (단위: 건) 》

구 분

'15.8

'15.7

'14.8

증감률('15.8)

누계('15.18)

전월比

전년동월比

거래량

전년동기比

전 국

117,280

122,552

112,301

4.3%

4.4%

1,011,164

1.6%

수도권

78,478

80,643

75,188

2.7%

4.4%

667,588

0.5%

서 울

38,736

39,414

37,301

1.7%

3.8%

334,530

1.9%

(강남3)

7,215

7,502

6,770

3.8%

6.6%

62,648

9.9%

지 방

38,802

41,909

37,113

7.4%

4.6%

343,576

3.6%


(유형별) 아파트는 전월 대비 3.9% 감소(전년동월 대비 0.7% 감소)하였으며, 아파트 외는 전월 대비 4.6% 감소(전년동월 대비 9.1% 증가)
 

《 '15.8월 주택유형별 전월세거래량 (단위: 건) 》

구 분

전체주택

아파트

아파트 외

거래량

거래량

전월比

전년동월比

거래량

전월比

전년동월比

전 국

117,280

52,616

3.9%

0.7%

64,664

4.6%

9.1%

수도권

78,478

32,373

1.6%

2.6%

46,105

3.4%

9.9%

서 울

38,736

13,205

1.4%

5.5%

25,531

1.9%

9.5%

(강남3)

7,215

3,434

5.3%

1.5%

3,781

2.4%

15.1%

지 방

38,802

20,243

7.4%

2.4%

18,559

7.5%

7.0%


(임차유형별) 전세는 전월 대비 4.5% 감소(전년동월 대비 5.1% 감소)하였으며, 월세는 전월 대비 4.1% 감소(전년동월 대비 18.7% 증가)
 

《 '15.8월 지역별 전세 및 월세 거래량 (단위: 건) 》

구 분

'15.8월 거래량

증감률 (전월比/전년동월比)

합계

전세

월세

합계

전세

월세

전 국

117,280

63,853

53,427

4.3%

/ 4.4%

4.5%

/ 5.1%

4.1%

/ 18.7%

수도권

78,478

43,910

34,568

2.7%

/ 4.4%

3.5%

/ 6.9%

1.7%

/ 23.3%

서 울

38,736

20,703

18,033

1.7%

/ 3.8%

2.7%

/ 9.7%

0.6%

/ 25.5%

(강남3)

7,215

3,905

3,310

3.8%

/ 6.6%

2.1%

/ 9.5%

5.8%

/ 34.9%

지 방

38,802

19,943

18,859

7.4%

/ 4.6%

6.6%

/ 1.1%

8.3%

/ 11.3%


(월세비중) 1~8월 누계기준, 아파트의 월세비중은 37.8%로 전년동기 대비 3.6%p 증가, 아파트 외는 48.9%로 전년동기 대비 0.8%p 증가
 

《 연도별(1∼8월) 아파트 및 아파트 외 주택 월세비중 (단위: %) 》

구 분

아파트

아파트 외

'11

'12

'13

'14

'15

'11

'12

'13

'14

'15

전 국

25.0

25.4

30.8

34.2

37.8

40.3

42.0

46.4

48.1

48.9

수도권

20.0

20.8

26.3

30.9

35.3

38.0

39.4

43.8

45.5

46.5

서 울

17.7

18.4

23.4

27.4

33.6

40.4

42.3

47.2

48.6

50.0

(강남3)

18.5

19.3

23.6

28.7

36.8

42.1

43.6

47.6

48.2

51.0

지 방

33.1

33.2

38.3

39.9

41.9

46.3

48.2

52.3

54.3

54.2


전국 주요 아파트 단지의 순수전세 실거래가격은 아래와 같다.

강남 대치 은마(84.43㎡,11층): ('15.7월) 52,000만원 → ('15.8월) 52,000만원

서초 반포 AID차관(72.51㎡,1층): ('15.7월) 35,000만원 → ('15.8월) 35,000만원

강북 미아 SK북한산시티(59.98㎡,9층): ('15.7월) 24,000만원 → ('15.8월) 24,000만원

경기 군포 산본 세종(58.46㎡): ('15.7월,5층) 23,500만원 → ('15.8월,4층) 24,000만원

경기 수원영통 황골마을주공1(59.99㎡): ('15.7월,11층) 20,000만원 → ('15.8월,15층) 20,500만원

세종 조치원죽림자이(84.66㎡): ('15.7월,7층) 12,000만원 → ('15.8월,6층) 12,000만원

☞ ‘<참고2> 주요 단지별 전월세 거래금액 자료’ 참조

전월세 실거래가에 대한 세부정보는 국토교통부 실거래가 공개홈페이지(rt.molit.go.kr) 또는 한국감정원 부동산가격정보 앱(스마트폰)에서 확인할 수 있다.

 

[국토교통부 2015-09-14]


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