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국토교통부(장관: 유일호)는 금년 5월(5.1∼5.31) 전월세 거래량*은 116,387건으로, 전년동월(120,834건) 대비는 소폭으로 감소(3.7%)하였고, 전월 대비로는 10.4% 감소했다고 밝혔다.
* 확정일자 신고분이며, 최우선변제를 받는 소액보증금 등의 월세는 통상 미신고

이는 4월 이후 봄 이사철 마무리에 따른 계절적 영향과 더불어 전월세의 매매수요 전환이 지속되고 있는데도 일부 영향이 있는 것으로 분석되었다.
* 주택매매거래량 증감률(전년동월 대비): 3월(24.4%), 4월(29.3%), 5월(40.5%)

5월 전월세 거래량 중 월세(확정일자를 신고하지 않은 순수월세 제외)가 차지하는 비중은 43.6%로서, 전년동월(41.3%) 대비 2.3%p 증가하였다.

(지역별) 수도권은 78,656건이 거래되어 전월 대비 10.3% 감소(전년동월 대비 3.8% 감소)하였으며, 지방은 37,731건으로 전월 대비 10.7% 감소(전년동월 대비 3.4% 감소)
 

《 '15. 5월 지역별 전월세거래량 (단위 : 건) 》

구 분

'15.5

'15.4

'14.5

증감률('15.5)

누계('15.15)

전월比

전년동월比

거래량

전년동기比

전 국

116,387

129,930

120,834

10.4%

3.7%

645,658

1.0%

수도권

78,656

87,674

81,774

10.3%

3.8%

424,755

1.1%

서 울

38,880

43,248

39,525

10.1%

1.6%

215,723

4.5%

(강남3)

7,065

8,030

6,783

12.0%

4.2%

40,228

8.9%

지 방

37,731

42,256

39,060

10.7%

3.4%

220,903

0.8%


(유형별) 아파트는 전월 대비 9.2% 감소(전년동월 대비 2.6% 감소)하였으며, 아파트 외 주택은 전월 대비 11.4% 감소(전년동월 대비 4.5% 감소)
 

《 '15.5월 주택유형별 전월세거래량 (단위 : 건) 》

구 분

전체주택

아파트

아파트 외 주택

거래량

거래량

전월比

전년동월比

거래량

전월比

전년동월比

전 국

116,387

51,681

9.2%

2.6%

64,706

11.4%

4.5%

수도권

78,656

32,300

9.4%

3.6%

46,356

10.9%

3.9%

서 울

38,880

13,438

9.4%

0.7%

25,442

10.5%

2.8%

(강남3)

7,065

3,235

17.1%

0.8%

3,830

7.2%

7.2%

지 방

37,731

19,381

8.8%

0.9%

18,350

12.6%

6.0%


(임차유형별) 전세는 전월 대비 12.2% 감소(전년동월 대비 7.5% 감소)하였으며, 월세는 전월 대비 7.9% 감소(전년동월 대비 1.7% 증가)
 

《 '15.5월 지역별 전세 및 월세 거래량 (단위 : 건) 》

구 분

'15.5월 거래량

증감률 (전월比/전년동월比)

합계

전세

월세

합계

전세

월세

전 국

116,387

65,639

50,748

10.4%

/3.7%

12.2%

/ 7.5%

7.9%

/ 1.7%

수도권

78,656

46,414

32,242

10.3%

/3.8%

11.6%

/ 7.9%

8.4%

/ 2.8%

서 울

38,880

22,249

16,631

10.1%

/1.6%

11.1%

/ 5.4%

8.7%

/ 3.9%

(강남3)

7,065

3,907

3,158

12.0%

/ 4.2%

13.9%

/ 8.6%

9.5%

/ 25.9%

지 방

37,731

19,225

18,506

10.7%

/3.4%

13.9%

/ 6.4%

7.1%

/ 0.1%


전국 주요 아파트 단지의 순수전세 실거래가격은 아래와 같다.

송파 잠실 리센츠(84.99㎡) : ('15.4,13층) 70,000만원 → ('15.5,12층) 70,000만원

강남 대치 은마(84.43㎡) : ('15.4,8층) 48,000만원 → ('15.5,13층) 49,000만원

성북 월곡두산위브(59.86㎡, 15층) : ('15.4) 30,000만원 → ('15.5) 30,000만원

경기 영통 황골마을주공1(59.99㎡) : ('15.4,14층) 20,000만원 → ('15.5,15층) 19,000만원

죽전 새터마을힐스테이트(85㎡, 14층) : ('15.4) 33,000만원 → ('15.5) 34,500만원

세종 조치원죽림자이(84.66㎡) : ('15.4, 3층) 12,000만원 → ('15.5, 12층) 12,000만원

‘<참고2> 주요 단지별 전월세 거래금액 자료’ 참조

전월세 실거래가에 대한 세부정보는 국토교통부 실거래가 공개홈페이지(rt.molit.go.kr) 또는 한국감정원 부동산가격정보 앱(스마트폰)에서 확인할 수 있다.


[국토교통부 2015-06-15]


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