국토교통부는 금년 1월 전월세 거래량(1.1∼1.31)은 109,532건으로, 전월대비로는, 1월이 이사철 비수기라는 점에서, 6.7% 감소한 반면
* 확정일자 신고분이며, 최우선변제를 받는 소액보증금 등 순수월세는 통상 미신고
전년동월대비로는, 금년 1월 신규 준공물량 증가(3.4만호, `14.1월대비 36.5% 증가)에 따른 임대수요 증가 등의 영향으로 7.8% 증가하였다고 밝혔다.
* 1월 거래량(만건):('13) 10.5→('14) 10.2→('15) 11.0
* 1월 준공물량(만호) : ('13) 2.5→('14) 2.5→('15) 3.4
한편, 금년 1월 전월세 거래량 중 월세(보증부 포함)가 차지하는 비중은 43.5%로서, 작년 10월 이후 증가폭이 확대되고 있음
지역별로는 수도권은 69,235건이 거래되어 전년동월대비 9.2% 증가하였고, 지방은 40,297건으로 전년동월대비 5.5% 증가
유형별로는 아파트는 전년동월대비 9.0% 증가(51,844건), 아파트 외 주택은 6.8% 증가(57,688건)
특히 서울의 아파트는 전년동월대비 15.8% 증가하여 증가폭이 큼
임차 유형별로는 전세는 전년동월대비 14.2% 증가하였으며, 월세는 0.5% 증가
전국 주요 아파트 단지의 순수전세 실거래가격은 아래와 같다.
· 강남 대치 은마(84.43㎡, 13층) : ('14.12) 50,000만원 → ('15.1) 48,000만원
· 강북 미아 에스케이(59.98㎡) : ('14.12, 9층) 22,000만원 → ('15.1, 21층) 21,000만원
· 경기 일산 강촌마을(49.14㎡) : ('14.12, 10층) 17,000만원 → ('15.1, 5층) 17,000만원
· 경기 죽전 힐스테이트(85㎡,13층) : ('14.12) 31,000만원 → ('15.1) 32,000만원
· 의정부 금오 아이파크(84.68㎡) : ('14.12, 12층) 19,000만원 → ('15.1, 4층) 20,000만원
국토교통부는 임대차 시장에서 월세가 차지하는 비중이 빠르게 확대되는 추세를 고려하여 중산층의 주거안정을 위한 기업형 주택임대사업 육성(New Stay 정책)을 속도감 있게 추진해 나가고, 서민층을 위한 공공임대주택 재고도 지속적으로 확충해 나갈 계획이라고 밝혔다.
[국토교통부 2015-02-25]