[1] 미분양 주택
(미분양)‘22.9월말 기준 전국의 미분양 주택이 총 41,604호로 집계되었으며, 전월(32,722호) 대비 27.1%(8,882호) 증가하였다.
(지역별) 수도권은 7,813호로 전월(5,012호) 대비 55.9%(2,801호) 증가하였으며, 지방은 33,791호로 전월(27,710호) 대비 21.9%(6,081호) 증가하였다.
(규모별) 85㎡ 초과 중대형 미분양은 3,704호로 전월(3,065호) 대비 20.8%(639호) 증가하였고, 85㎡ 이하는 37,900호로 전월(29,657호) 대비 27.8%(8,243호) 증가하였다.
(준공 후 미분양) 7,189호로 전월(7,330호) 대비 1.9%(141호) 감소하였다.
[2]주택 거래량
① 주택 매매거래량
(종합) ‘22.9월 주택 매매거래량(신고일 기준)은 총 32,403건으로 집계되었다.
(9월) 전월(‘22.8월, 35,531건) 대비 8.8% 감소, 전년 동월(‘21.9월, 81,631건) 대비 60.3% 감소하였다.
(9월 누계) 417,794건으로 전년 동기(818,948건) 대비 49.0% 감소하였다.
* 연도별 9월 누계(만건):(‘18)64.3→(‘19)51.2→(‘20)92.9→(‘21)81.9→(‘22)41.8
(지역별) 수도권(12,609건)은 전월 대비 9.2% 감소, 전년 동월 대비 66.1% 감소, 지방(19,794건)은 전월 대비 8.6% 감소, 전년 동월 대비 55.4% 감소하였다.
(9월 누계) 수도권(167,057건)은 전년 동기 대비 58.2% 감소, 지방(250,737건)은 40.2% 감소하였다.
(유형별) 아파트(18,028건)는 전월 대비 7.6% 감소, 전년 동월 대비 67.3% 감소, 아파트 외(14,375건)는 전월 대비 10.2% 감소, 전년 동월 대비 45.6% 감소하였다.
(9월 누계) 아파트 거래량(243,514건)은 전년 동기 대비 55.6% 감소, 아파트 외(174,280건)는 35.5% 감소하였다.
② 전월세 거래량
갱신계약의 경우, 상대적으로 확정일자 신고율이 낮으므로 과소 반영될 가능성이 있음(동 사유로 전월세 거래량은 국가승인통계가 아님)
기존에 확정일자 신고율이 낮았던 비아파트 및 월세거래의 경우, 임대차신고제 시행 이후 신고량이 증가하였으므로, 월세비중 등의 통계는 이를 감안할 필요
(종합) 임대차 신고제 자료와 확정일자 신고* 자료를 합산한 ’22.9월 전월세 거래량(신고일 기준)은 총 205,206건**으로 집계되었다.
* 임대차 신고대상이 아닌 계약의 경우 종전 방식의 확정일자로 신고
** 임대차신고제 14.1만 건 + 확정일자 6.4만 건
(9월) 전월(227,590건) 대비 9.8% 감소, 전년 동월(179,625건) 대비 14.2% 증가하였다.
* 연도별 9월 거래량(만건) :(‘18)12.7→(‘19)14.8→(‘20)17.5→(‘21)18.0→(‘22)20.5
(9월 누계) 2,214,166건으로, 전년 동기(1,753,227건) 대비 26.3% 증가하였다.
* 연도별 9월 누계(만건) : (‘18)136.3→(‘19)146.4→(‘20)166.0→(‘21)175.3→(‘22)221.4
(지역별) 수도권(140,331건)은 전월 대비 9.0% 감소, 전년 동월 대비 12.6% 증가, 지방(64,875건)은 전월 대비 11.6% 감소, 전년 동월 대비 18.1% 증가하였다.
(유형별) 아파트(102,424건)는 전월 대비 4.2% 감소, 전년 동월 대비 17.8% 증가, 아파트 외(102,782건)는 전월 대비 14.8% 감소, 전년 동월 대비 10.9% 증가하였다.
(임차유형별) 전세 거래량(95,219건)은 전월 대비 11.7% 감소, 전년 동월 대비 2.1% 감소하였다.
월세 거래량*(109,987건)은 전월 대비 8.2% 감소, 전년 동월 대비 33.6% 증가하였다.
* 월세는 보증부월세, 반전세 등 포함
‘22.9월까지 누계 기준, 월세 거래량 비중은 51.8%로 전년 동월(43.0%) 대비 8.8%p 증가하였다.
* 연도별 9월 누계(%) : (‘18)40.7→(‘19)40.5→(‘20)40.4→(‘21)43.0→(‘22)51.8
주택 매매거래량 및 전월세 거래량 등에 대한 세부 자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템(www.reb.or.kr/r-one, 부동산정보 앱) 또는 국토교통부 실거래가 공개 누리집(rt.molit.go.kr)에서 확인할 수 있다.
[3] 주택 건설실적
① 인허가 실적
* 전체주택 대상
(종합)9월 누계 주택 인허가실적은 전국 380,200호로 전년 동기 대비(358,990호) 5.9% 증가하였다.
(지역별) 수도권은 131,839호로 전년 동기 대비 28.3% 감소, 지방은 248,361호로 전년 동기 대비 41.8% 증가하였다.
(유형별) 전국 아파트는 312,229호로 전년 동기 대비 16.2% 증가하였으며, 아파트 외 주택은 67,971호로 전년 동기 대비 24.8% 감소하였다.
② 착공 실적
* 전체주택 대상
(종합) 9월 누계 주택 착공실적은 전국 294,059호로 전년 동기 대비(397,657호) 26.1% 감소하였다.
(지역별) 수도권은 149,198호로 전년 동기 대비 24.8% 감소, 지방은 144,861호로 전년 동기 대비 27.3% 감소하였다.
(유형별) 전국 아파트는 227,477호로 전년 동기 대비 24.1% 감소하였으며, 아파트 외 주택은 66,582호로 전년 동기 대비 32.0% 감소하였다.
③ 분양(승인) 실적
(종합) 9월 누계 공동주택 분양실적은 전국 188,217호로 전년 동기 대비(235,534호) 20.1% 감소하였다.
(지역별) 수도권은 80,262호로 전년 동기 대비 26.5% 감소, 지방은 107,955호로 전년 동기 대비 14.6% 감소하였다.
(유형별) 일반분양은 148,010호로 전년 동기 대비 15.0% 감소, 임대주택은 15,552호로 전년 동기 대비 53.5% 감소, 조합원분은 24,655호로 전년 동기 대비 11.9% 감소하였다.
④ 준공(입주) 실적
* 전체주택 대상
(종합) 9월 누계 주택 준공실적은 전국 287,415호로 전년 동기 대비(274,121호) 4.8% 증가하였다.
(지역별) 수도권은 156,807호로 전년 동기 대비 5.0% 감소, 지방은 130,608호로 전년 동기 대비 19.8% 증가하였다.
(유형별) 전국 아파트는 219,418호로 전년 동기 대비 8.7% 증가하였으며, 아파트 외 주택은 67,997호로 전년 동기 대비 5.8% 감소하였다.
[ 국토교통부 2022-10-31 ]