[ 1. 미분양 주택 ]
‘21.7월말 기준 전국의 미분양 주택이 총 15,198호로 집계되었으며, 전월(16,289호) 대비 6.7%(1,091호) 감소하였다.
* ‘20.7월 28,883호 → ‘20.11월 23,620호 → ‘21.3월 15,270호 → ‘21.7월 15,198호
수도권은 1,381호로 전월(1,666호) 대비 17.1%(285호) 감소하였으며, 지방은 13,817호로 전월(14,623호) 대비 5.5%(806호) 감소하였다.
* (수도권) ‘20.7월 3,145호 → ‘20.11월 3,183호 → ‘21.3월 1,520호 → ‘21.7월 1,381호
* (지 방) ‘20.7월 25,738호 → ‘20.11월 20,437호 → ‘21.3월 13,750호 → ‘21.7월 13,817호
준공 후 미분양은 8,558호로 전월(9,008호) 대비 5.0%(450호) 감소하였다.
* ‘20.7월 18,560호 → ‘20.11월 14,060호 → ‘21.3월 9,965호 → ‘21.6월 8,558호
규모별로 전체 미분양 물량을 보면, 85㎡ 초과 중대형 미분양은 471호로 전월(523호) 대비 9.9%(52호) 감소하였고, 85㎡ 이하는 14,727호로 전월(15,766호) 대비 6.6%(1,039호) 감소하였다.
[ 2. 주택 거래량 ]
[ ➊ 주택 매매거래량 ]
’21.7월 주택 매매거래량(신고일 기준)은 총 88,937건으로 집계되었다.
전월(‘21.6월, 88,922건) 수준과 유사하며, 전년 동월(’20.7월, 141,419건) 대비 37.1% 감소하였다.
* 연도별 7월 거래량(만건):(’17)9.8→(’18)6.4→(’19)6.7→(’20)14.1→(’21)8.9
또한, ’21.7월까지 누계 주택 매매거래량은 648,260건으로 전년 동기(762,297건) 대비 15.0% 감소하였다.
* 연도별 7월 누계(만건):(’17)55.6→(’18)50.1→(’19)38.1→(’20)76.2→(’21)64.8
(지역별) 수도권(42,074건)은 전월 대비 0.1% 증가, 전년 동월 대비 44.4% 감소, 지방(46,863건)은 전월 대비 0.1% 감소, 전년 동월 대비 28.7% 감소
’21.7월까지 누계 기준, 수도권(320,414건)은 전년 동기 대비 22.8% 감소, 지방(327,846건)은 5.5% 감소하였다. 특히, 서울의 경우 전월 대비 6.0% 감소, 5년 평균 대비 43.5% 감소하였다.
(유형별) 아파트(59,386건)는 전월 대비 2.6% 증가, 전년 동월 대비 42.1% 감소, 아파트 외(29,551건)는 전월 대비 4.9% 감소, 전년 동월 대비 23.8% 감소
’21.7월까지 누계 기준, 아파트 거래량(432,400건)은 전년 동기 대비 22.1% 감소, 아파트 외(215,860건)는 4.0% 증가하였다.
[ ➋ 전월세 거래량 ]
ㅇ 또한, 상대적으로 확정일자 신고율이 낮은 갱신 계약 거래 건수가 과소 반영될 가능성이 높음(동 사유로 전월세 거래량은 국가승인통계가 아님)
임대차 신고제 자료와 확정일자 신고* 자료를 합산한 ’21.7월 전월세 거래량(신고일 기준)은 총 203,251건**으로 집계되었다.
* 임대차 신고대상이 아니거나 6월 이전계약의 경우 종전방식의 확정일자로 신고
** 임대차신고제 10.5만 건 + 확정일자 9.9만 건
전월(200,547건) 대비 1.3% 증가, 전년 동월(183,266건) 대비 10.9% 증가, 5년 평균(150,995건) 대비 34.6% 증가하였다.
* 연도별 7월 거래량(만건) :(’17)13.2→(’18)14.9→(’19)16.4→(’20)18.3→(’21)20.3
또한, ’21.7월까지 누계 전월세 거래량(1,362,140건)은 전년 동기(1,309,527건) 대비 4.0% 증가, 5년 평균(1,104,554건) 대비 23.3% 증가하였다.
* 연도별 7월 누계(만건) : (’17)100.6→(’18)108.3→(’19)115.7→(’20)131.0→(’21)136.2
(지역별) 수도권(138,541건)은 전월 대비 0.1% 감소, 전년 동월 대비 10.3% 증가, 지방(64,710건)은 전월 대비 4.6% 증가, 전년 동월 대비 12.3% 증가
(유형별) 아파트(96,596건)는 전월 대비 4.2% 증가, 전년 동월 대비 6.5% 증가하였으며, 아파트 외(106,655건)는 전월 대비 1.1% 감소, 전년 동월 대비 15.2% 증가하였다.
(임차유형별) 전세 거래량(113,746건)은 전월 대비 1.6% 감소, 전년 동월 대비 1.1% 증가하였다.
월세 거래량(89,505건)은 전월 대비 5.4% 증가, 전년 동월 대비 26.4% 증가하였다.
‘21.7월까지 누계 기준, 월세 거래량 비중은 42.3%로 전년 동월(40.3%) 대비 2.0%p 증가하였다.
* 연도별 7월 누계(%) : (’17)43.4→(’18)40.8→(’19)40.4→(’20)40.3→(’21)42.3
주택 매매거래량 및 전월세 거래량 등에 대한 세부 자료는 한국부동산원 부동산통계시스템(www.r-one.co.kr, 부동산정보 앱) 또는 국토교통부 실거래가 공개 누리집(rt.molit.go.kr)에서 확인할 수 있다.
[ 3. 주택 건설실적 ]
* 전체주택 대상, 7월 누계기준
[ ➊ 인허가 실적 ]
(종합)7월 누계 주택 인허가실적은 전국 277,354호로 전년 동기 대비(229,026호) 21.1% 증가하였다.
(지역별) 수도권은 143,140호로 전년 동기 대비 18.1% 증가, 지방은 134,214호로 전년 동기 대비 24.5% 증가하였다.
(유형별) 전국 아파트는 206,800호로 전년 동기 대비 23.1% 증가하였으며, 아파트 외 주택은 70,554호로 전년 동기 대비 15.7% 증가하였다.
[ ➋ 착공 실적 ]
(종합) 7월 누계 주택 착공실적은 전국 310,937호로 전년 동기 대비(278,203호) 11.8% 증가하였다.
(지역별) 수도권은 152,180호로 전년 동기 대비 0.2% 증가, 지방은 158,757호로 전년 동기 대비 25.6% 증가하였다.
(유형별) 전국 아파트는 230,326호로 전년 동기 대비 5.4% 증가하였으며, 아파트 외 주택은 80,611호로 전년 동기 대비 35.2% 증가하였다.
[ ➌ 분양(승인) 실적 ]
(종합) 7월 누계 공동주택 분양실적은 전국 184,321호로 전년 동기 대비(188,437호) 2.2% 감소하였다.
(지역별) 수도권은 85,564호로 전년 동기 대비 18.5% 감소, 지방은 98,757호로 전년 동기 대비 18.3% 증가하였다.
(유형별) 일반분양은 136,348호로 전년 동기 대비 8.7% 증가, 임대주택은 25,072호로 전년 동기 대비 32.8% 증가, 조합원분은 22,901호로 전년대비 48.1% 감소하였다.
[ ➍ 준공(입주) 실적 ]
(종합) 7월 누계 주택 준공실적은 전국 215,475호로 전년 동기 대비(292,807호) 26.4% 감소하였다.
(지역별) 수도권은 129,429호로 전년 동기 대비 17.1% 감소, 지방은 86,046호로 전년 동기 대비 37.1% 감소하였다.
(유형별) 전국 아파트는 160,840호로 전년 동기 대비 31.6% 감소하였으며, 아파트 외 주택은 54,635호로 전년 동기 대비 5.1% 감소하였다.
[ 국토교통부 2021-08-31 ]