국토교통부(장관: 유일호)는 금년 5월(5.1∼5.31) 전월세 거래량*은 116,387건으로, 전년동월(120,834건) 대비는 소폭으로 감소(3.7%)하였고, 전월 대비로는 10.4% 감소했다고 밝혔다.
* 확정일자 신고분이며, 최우선변제를 받는 소액보증금 등의 월세는 통상 미신고
이는 4월 이후 봄 이사철 마무리에 따른 계절적 영향과 더불어 전월세의 매매수요 전환이 지속되고 있는데도 일부 영향이 있는 것으로 분석되었다.
* 주택매매거래량 증감률(전년동월 대비): 3월(24.4%), 4월(29.3%), 5월(40.5%)
5월 전월세 거래량 중 월세(확정일자를 신고하지 않은 순수월세 제외)가 차지하는 비중은 43.6%로서, 전년동월(41.3%) 대비 2.3%p 증가하였다.
(지역별) 수도권은 78,656건이 거래되어 전월 대비 10.3% 감소(전년동월 대비 3.8% 감소)하였으며, 지방은 37,731건으로 전월 대비 10.7% 감소(전년동월 대비 3.4% 감소)
《 '15. 5월 지역별 전월세거래량 (단위 : 건) 》
|
구 분 |
'15.5 |
'15.4 |
'14.5 |
증감률('15.5) |
누계('15.1～5) | ||
|
전월比 |
전년동월比 |
거래량 |
전년동기比 | ||||
|
전 국 |
116,387 |
129,930 |
120,834 |
△10.4% |
△3.7% |
645,658 |
1.0% |
|
수도권 |
78,656 |
87,674 |
81,774 |
△10.3% |
△3.8% |
424,755 |
1.1% |
|
서 울 |
38,880 |
43,248 |
39,525 |
△10.1% |
△1.6% |
215,723 |
4.5% |
|
(강남3구) |
7,065 |
8,030 |
6,783 |
△12.0% |
4.2% |
40,228 |
8.9% |
|
지 방 |
37,731 |
42,256 |
39,060 |
△10.7% |
△3.4% |
220,903 |
0.8% |
(유형별) 아파트는 전월 대비 9.2% 감소(전년동월 대비 2.6% 감소)하였으며, 아파트 외 주택은 전월 대비 11.4% 감소(전년동월 대비 4.5% 감소)
《 '15.5월 주택유형별 전월세거래량 (단위 : 건) 》
|
구 분 |
전체주택 |
아파트 |
아파트 외 주택 | ||||
|
거래량 |
거래량 |
전월比 |
전년동월比 |
거래량 |
전월比 |
전년동월比 | |
|
전 국 |
116,387 |
51,681 |
△9.2% |
△2.6% |
64,706 |
△11.4% |
△4.5% |
|
수도권 |
78,656 |
32,300 |
△9.4% |
△3.6% |
46,356 |
△10.9% |
△3.9% |
|
서 울 |
38,880 |
13,438 |
△9.4% |
0.7% |
25,442 |
△10.5% |
△2.8% |
|
(강남3구) |
7,065 |
3,235 |
△17.1% |
0.8% |
3,830 |
△7.2% |
7.2% |
|
지 방 |
37,731 |
19,381 |
△8.8% |
△0.9% |
18,350 |
△12.6% |
△6.0% |
(임차유형별) 전세는 전월 대비 12.2% 감소(전년동월 대비 7.5% 감소)하였으며, 월세는 전월 대비 7.9% 감소(전년동월 대비 1.7% 증가)
《 '15.5월 지역별 전세 및 월세 거래량 (단위 : 건) 》
|
구 분 |
'15.5월 거래량 |
증감률 (전월比/전년동월比) | |||||||
|
합계 |
전세 |
월세 |
합계 |
전세 |
월세 | ||||
|
전 국 |
116,387 |
65,639 |
50,748 |
△10.4% |
/△3.7% |
△12.2% |
/ △7.5% |
△7.9% |
/ 1.7% |
|
수도권 |
78,656 |
46,414 |
32,242 |
△10.3% |
/△3.8% |
△11.6% |
/ △7.9% |
△8.4% |
/ 2.8% |
|
서 울 |
38,880 |
22,249 |
16,631 |
△10.1% |
/△1.6% |
△11.1% |
/ △5.4% |
△8.7% |
/ 3.9% |
|
(강남3구) |
7,065 |
3,907 |
3,158 |
△12.0% |
/ 4.2% |
△13.9% |
/ △8.6% |
△9.5% |
/ 25.9% |
|
지 방 |
37,731 |
19,225 |
18,506 |
△10.7% |
/△3.4% |
△13.9% |
/ △6.4% |
△7.1% |
/ △0.1% |
전국 주요 아파트 단지의 순수전세 실거래가격은 아래와 같다.
강남 대치 은마(84.43㎡) : ('15.4,8층) 48,000만원 → ('15.5,13층) 49,000만원
성북 월곡두산위브(59.86㎡, 15층) : ('15.4) 30,000만원 → ('15.5) 30,000만원
경기 영통 황골마을주공1(59.99㎡) : ('15.4,14층) 20,000만원 → ('15.5,15층) 19,000만원
죽전 새터마을힐스테이트(85㎡, 14층) : ('15.4) 33,000만원 → ('15.5) 34,500만원
세종 조치원죽림자이(84.66㎡) : ('15.4, 3층) 12,000만원 → ('15.5, 12층) 12,000만원
‘<참고2> 주요 단지별 전월세 거래금액 자료’ 참조
전월세 실거래가에 대한 세부정보는 국토교통부 실거래가 공개홈페이지(rt.molit.go.kr) 또는 한국감정원 부동산가격정보 앱(스마트폰)에서 확인할 수 있다.
[국토교통부 2015-06-15]